歇县集体经营性建设用地使用权
挂牌出让文件
歉集土告字[****]*号
歇县昌溪乡**村**********号地块
村股
县
如县昌溪乡**村股份经济合作社
************年*月
目录
*、叙县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告
*、叙县集体经营性建设用地使用权挂牌出让须知
*、集体经营性建设用地使用权出让合同（样本）
*、竞买申请书
*、材料真实性承诺书
*、自有资金承诺书
*、授权委托书
*、集体经营性建设用地使用权挂牌出让竞买报价单
*、成交确认书（样本）
**、资信证明书（格式样本）
**、集体经营性建设用地使用权出让监管协议（样本）
**、**********号地块规划意见及规划红线图
**、**********号地块出让宗地界址图
*
温馨提示
欢迎您参加本次集体经营性建设用地使用权竞价出让活
动。
请您详细阅读本宗地的出让文件的全部内容，这对您全
面理解和把握本宗地出让的具体要求和条件很重要。
如有疑问，请及时与叙县昌溪乡**村股份经济合作社
或****市公共资源交易中心叙县分中心联系，联系方式具体
见出让公告。
祝您竞买成功！
*
叙县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告
飲集土告字[******号
经叙县人民政府批准，歇县昌溪乡**村股份经济合作社委托****市公共资源交易中心歇县分中心以挂
牌方式出让以下*宗土地的农村集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求。
| 出让宗地编号 |
土地位置 |
出让面积 |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
使用年限 |
出让起始价 |
竞买保证金（*元） |
| **********号 |
昌溪乡**村关山组 |
****.**平方米（约*.**亩） |
旅馆用地 |
**.* |
川**% |
≥**% |
**年 |
总价：***.*****元；单价***元/* |
** |
*、竞买人资格及条件：竞买人须为公司法人，不接受联合竞买。
*、本次集体经营性建设用地使用权出让为无底价挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
*、竞买申请：
（*）本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》，竞买申请人可登录****市公共资源交易中心
门户网（****://****.*********.***.**）下载。
（*）竞买申请人须于****年*月**日*时至****年*月**日**时前进行网上报名申请。
*、办理**数字证书。办理流程详见****市公共资源交易中心网站首页—服务指南*投标人专区《关于
企业办理**证书和证书延期的*次性告知书》，**数字证书有关问题请拨打服务电话：****-*******（工
作日）。
*、报名申请。凭**数字证书登录****市公共资源交易中心网上交易系统，点击所要参与竞买的地块，
*
提交报名资料。
（*）出让人对报名人在网上提交的报名材料进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件、按规定交
纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。
（*）竞买保证金到账的截止时间为****年*月**日**时前，请竞买人尽早安排保证金转账工作，资
金转出后及时将转账凭证上传系统，以便及时核实。
*、挂牌出让现场会地点设在****市公共资源交易中心叙县分中心（紫阳路**号叙县城市规划展示馆
*楼）,挂牌现场活动时间定于****年*月**日**时。
挂牌时间：****年*月**日至****年*月**日；
报价时间：*时至**时**分和**时至**时**分止（其中****年*月**日报价时间为*时至**时）。
*、注意事项
（*）本次出让集体经营性建设用地使用权不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。挂牌时间截
止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（*）出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《集体经营性建设用地使用权出让合同》。
地块最终出让面积以交地时的实测面积为准。
（*）宗地竞得人在签订成交确认书后，根据成交确认书约定的期限与出让人签订《集体经营性建设用
地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，终止供地，竞买保证金不予退回；对虽已报名登记但无故不参加
竞买活动的也不予退回竞买保证金。
（*）本次出让成交价格不包括税费，税费等费用按现行相关规定由竞得人另行缴纳。
（*）**********号地块土地竞得人在竞得土地后**日内和飲县昌溪乡人民政府签订监管协议，凭监
管协议签订出让合同。监管协议主要内容有投资强度、违约责任等（具体内容详见附件）。
（*）如有对本次挂牌出让地块的出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的**日内
*
向叙县昌溪乡**村股份经济合作社提出书面意见。
*、联系方式与银行账户：
（*）入市主体联系人和电话：叙县昌溪乡**村股份经济合作社***************
（*）入市主体委托代理联系人和电话：合肥市方升信息科技有限公司李先生***********；
（*）系统操作咨询联系人和电话：****市公共资源交易中心叙县分中心口********-*******
网址（报名申请及出让文件下载）：****://****.*********.***.**/
（*）材料预审联系人和电话：歇县自然资源和规划局****、洪女士（****-*******
（*）保证金缴纳账户
*、收款单位：歉县财政局非税收入汇缴户
*、开户行和账号分别为：
中国工商银行叙县支行：*******************中国建设银行叙县支行：********************
中国银行叙县支行：************中国农业银行叙县支行：*****************
歉县农村商业银行：************************中国邮政储蓄银行叙县支行：******************
徽商银行股份有限公司叙县支行：*******************
叙县昌溪乡**村股份经济合作社
****年*月**日
*
农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用
权规定》（国土资源部【****）**号令）《中华人民共和国土地管理法实施条例》
《自然资源部办公厅关于印发&**;深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案
的通知》（自然资办函（****）***号）及《敏县人民政府办公室关于印发叙县集
体经营性建设用地入市试点工作方案的通知》（歉政办秘（****）**号）等有关
规定，经叙县人民政府批准，叙县昌溪乡**村决定以挂牌方式公开出让编号为
**********号地块的农村集体经营性建设用地使用权。
*、出让人
此次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让的出让人为叙县昌溪乡**村
股份经济合作社，具体由****市公共资源交易中心叙县分中心组织实施。
*、出让原则
本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚
实信用原则。
*、出让地块的基本情况及规划指标要求
（*）地块位置：叙县昌溪乡**村关山组，其中*地块东至吴蔚文柴
房；南至吴棣华房；西至石板路；北至关山小庙；*地块东至吴敏璞房；南至凌
前进房及吴小明房；西至队屋地基；北至吴善若菜地。
（*）地块范围：详见**********号地块出让宗地界址图。
（*）出让面积：****.**平方米（约*.**亩）；具体土地出让面积、界址
以实际交地时实测为准。
（*）交地时间和条件及付款方式
*.交地时间及条件：在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日
起的**日内交付出让地块。参照****市《关于进*步加强“净地”出让及供后
监管的通知》要求实施交付。
*.土地成交价款的支付要求：竞得人在签订《集体经营性建设用地使用权出
让合同》之日起的**日内*次性向县财政局付清总价款（竞买保证金转为定
金，可抵付土地价款，不计息）。
（*）主要规划条件如下
| 出让面积 |
土地用途 |
出让年限 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
| ****.**平方米（约*.**亩） |
旅馆用地 |
**年 |
≥*.* |
川**% |
≥**% |
《**********号地块规划意见书》附后。
（*）项目开工及建设期限
竞得人自签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起*个月内开
工，自开工之日起**个月内完成项目建设，并申请竣工验收。项目的开、工
*
由叙县昌溪乡人民政府负责供后监管。
*、竞买资格及要求
（*）竞买人须为公司法人，不接受联合竞买。
有下列行为之*的竞买人及其股东，其违法违规违约行为在处理结案和问题
查处整改到位前，不得申请：
*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*.存在非法转让土
地使用权或非法占用土地行为等违法行为的；*.此前已取得土地使用权，因企业
原因造成土地闲置*年以上的；*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用
土地的；*.此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交价款的；*.有恶意串通参
与土地竞价行为的；*.被各社会信用系统列为失信行为联合惩戒对象，限制或禁
止其竞买国有土地的；*.其他存在违法违规违约行为的。
（*）竞买人须交纳地块竞买保证金为人民币****元整（￥***元）。
交纳竞买保证金到账的截止时间为****年*月**日**时止（以银行实际进账
时间为准），申请人须在截止时间前将足额的保证金交入指定账户，方可视为有
效交纳（保证金收款账户详见挂牌出让公告附件），不接受现金支付。
（*）保证金缴纳账户
*.收款单位：歉县财政局非税收入汇缴户
*.开户行和账号分别为：
中国工商银行献县支行：*******************
中国建设银行歇县支行：********************
中国银行歇县支行：************
中国农业银行献县支行：*****************
飘县农村商业银行：***********************
中国邮政储蓄银行献县支行：******************
徽商银行股份有限公司钦县支行：*******************
注：*.请竞买人缴纳保证金前仔细核对收款账户，如未按照对应账户缴纳竞
买保证金，则为无效缴纳；
*.汇款时请注明“**********号地块竞买保证金”。
*、申请和资格审查
（*）挂牌文件取得
申请人可于****年*月**日至****年*月**日**时前，在****市公共
资源交易中心门户网（****://****.*********.***.**/）下载《集体经营性建
设用地出让合同》，具体包括：
*.叙县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告
*.集体经营性建设用地使用权挂牌出让须知
*.集体经营性建设用地使用权出让合同（样本）
*竞买申请书
*.材料真实性承诺书
*
*.自有资金承诺书
*.授权委托书
*.集体经营性建设用地使用权挂牌出让竞买报价单
*.成交确认书（样本）
**.资信证明书（格式样本）
**.集体经营性建设用地使用权监管协议（样本）
**.**********号地块规划意见及规划红线图
**.**********号地块出让宗地界址图
（*）提交申请
*、申请人须在报名申购地块前办理**数字证书。办理流程详见****市公共
资源交易中心网站首页*服务指南*投标人专区《关于企业办理**证书和证书
延期的*次性告知书》，**数字证书有关问题请拨打服务电话：****-*******
（工作日）。竞买人持**数字证书登录公共资源交易系统提交报名材料进行申
购。所有网上报名资料的原件须于挂牌现场会时提交****市公共资源交易中心献
县分中心复核验证。
*、为确保各位竞买人及时顺利地完成报名工作，申请人可于****年*月**
日**时前到叙县自然资源和规划局*楼自然资源权益和利用股提交书面报名材
料进行资格预审。
申请文件包括（复印件须加盖公章）
（*）竞买申请书（原件）；
（*）法人单位有效证明文件（具有统*社会信用代码的法人营业执照原件
及复印件）；
（*）法定代表人的有效身份证明文件（原件及其复印件）；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份
证明文件（原件及复印件）；
（*）竞买保证金交纳凭证（银行转账凭证原件）；
（*）自有资金承诺书（提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转
贷和募集资金的承诺，须原件）；
（*）商业金融机构的资信证明（原件，由保证金转付银行出具或申请人基
本账户开户机构出具）；
（*）材料真实性承诺书（对此次网上提交的报名材料真实性负责，须原
件）。
（*）资格审查
叙县昌溪乡**村股份经济合作社对在挂牌出让公告规定的时间内收到的申
请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得有效资格。
经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
（*）申请人不具备竞买资格的；
（*）未按规定交纳竞买保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
*
（*）委托他人办理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
（*）确认竞买人资格
申请人按规定交纳竞买保证金，符合规定条件的，叙县昌溪乡**村股份经
济合作社确认其竞买资格后，竞买人须在****市公共资源交易中心系统自行下载
并打印《竞买人资格确认书》，并在参加挂牌出让活动时提交现场核验。
（*）现场踏勘及答疑
申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向
歇县昌溪乡**村股份经济合作社或****市公共资源交易中心叙县分中心咨询。
有意竞买者自行现场踏勘，出让人歉县昌溪乡**村股份经济合作社可提供协
助。
*、本次挂牌出让活动有关时间、地点，具体如下：
*.挂牌起始时间：****年*月**日；
*.挂牌截止时间：****年*月**日；
*.挂牌报价时间：*时至**时**分和**时至**时（其中****年*月**
日报价时间上午*时至**时止）。
*.挂牌出让现场会地点设在****市公共资源交易中心歇县分中心（紫阳路**
号叙县城市规划展示馆*楼）。
*、挂牌起始价、增价幅度
本地块挂牌出让的起始总价为人民币************元
（￥***.*****元），起始单价平均为每平方米人民币*****元（￥***元/
*），土地增价幅度为人民币每平方米***元整（￥**元/*，合**元/亩）。
*、挂牌程序
（*）公布挂牌信息
*.挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、
增加规则及增加幅度等挂牌公布；
*.挂牌主持人介绍挂牌地块的情况。
(*）挂牌竞价
*．竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价和网上系统内进行报价；
*．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规
定的报价予以确认；
*．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。
（*）挂牌截止
挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人
须出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意
继续竞价。
*.主持人在****年*月**日**时主持确定挂牌截止。
*.挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
*.有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有*个或*个以上竞买
**
集体经营性建设用地使用权出让监管协议
使用说明
、《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》包括
协议正文和附件（监管清单（样式））。经协议*方当事人约
定同意后，可根据实际情况新增附件。
*、本协议与同*宗地相对应的《集体经营性建设用地
使用权出让合同》配套使用。
*、本协议的监管人为出让宗地所在地的市（县）人民
政府。
*、本协议为示范文本，由自然资源部与国家市场监督
管理总局联合制定。合同签订前，*方当事人应当仔细阅读
本合同内容，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修
改性的内容；当事人对协议中的专业用词理解不*致的，可
向监管人或当地自然资源主管部门咨询。
*、本协议文本中相关条款后留有空白行，供当事人自
行约定或者补充约定，约定内容应符合国家有关政策规定。
协议*方当事人依法可以对文本条款的内容进行修改、增补
或者删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为
*方同意内容。
*、协议*方当事人应当结合具体情况选择本协议条款
中所提供的选择项，同意的在选择项前的口打，不同意的
打×。
*、本协议示范文本在入市试点地区试行。
*、本协议由自然资源部和国家市场监督管理总局负责
解释。
**
协议编号：
集体经营性建设用地使用权出让监管协议
本协议*方当事人人
出让人：歇县昌溪沙**村股份经济合作社；
统*社会信用代码：******************；
法定代表人：吴美国；身份证号码：
皖*****
委托代理人：
统*社会信用代码：身份证号码：
联系地址：；联系电话：
开户银行：；账号：
受让人：
统*社会信用代码：身份证号码：
委托代理人：
统*社会信用代码：身份证号码：
联系地址：联系电话：
开户银行：：账号：
监管人：歇县昌溪乡人民政府；
统*社会信用代码：
法定代表人：身份证号码：
委托代理人：
口统*社会信用代码：口身份证号码：
联系地址：联系电话：
开户银行：账号：
**
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华
人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规及集体经营性建设用地入市相关规
定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经本协议*方当事人协商*致，在《集
体经营性建设用地使用权出让合同》（合同编号：）基础上，依据出让方
案签订本协议。
第*条为实现土地节约集约利用，出让合同双方当事人*致同意由本协议约
定的监管人对出让合同履约过程等组织实施监管，出让人、受让人、监管人应共
同遵守本协议相关内容。
第*条本协议项下的出让宗地（宗地编号：**********）坐落于叙县昌溪乡
**村关山组，*至范围为*地块东至吴蔚文柴房；南至吴棣华房；西至石板
路；北至关山小庙（柏树林）；*地块东至吴敏璞房；南至凌前进房及吴小明房；西
至队屋地基：北至吴善若菜地。宗地总面积大写*******点**平方米
（小写****.**平方米），土地用途为旅馆用地。本协议项下土地其他情况以出让
合同约定为准。
第*章监管事宜
第*条为确保本协议项下宗地严格按照出让合同约定进行土地开发利用和保
护，本协议项下监管事项包括但不限于下列约定项目：
（*）规划条件；
总用地面积****.**平方米；
容积率**.*；
建筑密度≤**%；
绿地率≥**%；
其他土地利用要求按照默县自然资源和规划局出具的《**********号地块规
划意见书》（叙资规意字（****）**号）的规定执行。
（*）产业准入要求；
产业类型：落实歇县发展和改革委员会的产业准入情况说明。
（*）生态环境保护要求；
应落实叙县生态环境分局出具《关于**********地块（昌溪乡**村关山
组）集体经营性用地入市的环保意见函》的相关要求。
（*）交地及开、竣工要求；
土地受让人自土地交付之日起*个月内开工，自开工之日起**个月内完成项
目建设，并申请竣工验收，项目的开、竣工由叙县昌溪乡人民政府进行监管。
（*）开发投资强度要求；
开发投资强度不低于****元/亩。
（*）宗地建设配套要求：
口养老、教育、医疗等保障性配套服务设施建设要求；
**
口公共管理、公共服务、市政设施等配套项目建设要求；
口企业内部行政办公及生活服务设施比例及面积；
口保障性租赁住房建设套数及户型要求；
口其他要求：
（*）延建要求；
（*）投、达产及税收等要求；
（*）土地增值收益调节金缴纳；
（*）集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押等规定；
（**）集体经营性建设用地使用权收回、续期等规定；
（**）土地闲置认定；
（**）乡（镇）村公共设施和公益事业建设认定；
（**）原出让合同内容变更；
（**）其他要求：
*
出让人和受让人接受监管的具体项目、监管要求、违约及整改、责任主体依
据出让合同确定，并根据具体项目确定监管措施，具体内容以监管清单为准，见
附件。
第*条本协议监管期限与出让合同中土地使用权的期限*致，土地使用权
的期限发生变化的，监管期限也随之相应改变。
第*条监管人的监管采取出让人或受让人主动申请监管为主，结合监管人主
动监管的方式进行。
出让人或受让人主动申请监管是指出让人或受让人将合同履约情况及时告知
监管人，监管人根据相关法律法规及政策文件要求，提出监管意见，并视情况采
取相应监管措施。
监管人认为需要对合同履约情况进行核查或纠正整改的，监管人可采取主动
核查，并向出让人或受让人提出监管意见，并视情况采取相应监管措施。
第*条监管人可采取以下监管措施：
*.主动核查；
*.责令出让人或受让人纠正或整改；
*.将监管结果及时对外公布，涉及国家机密或商业秘密的除外；
*.视情节轻重，将出让人或受让人的违约行为记入诚信档案；
*.*
第*章权利与义务
第*条出让人和受让人有权按照本协议约定的内容、期限及方式等要求监管
人履行监管职责，并拒绝监管人不符合本协议约定的监管要求。
第*条出让人和受让人应按照出让合同、本协议的约定及相关法律法规及政
策文件要求实施土地开发利用和保护，并自觉申请和配合监管人根据相关法律法
规及政策文件要求、出让合同和本协议所进行的监管。
**
出让人和受让人有义务如实提供情况和必要的资料，不得拒绝和阻挠监管。
对出让人或受让人未按合同约定需要承担违约责任的，另*方当事人应向监管人
提供相关凭证。
第*条监管人有权按照本协议约定的内容、期限及方式等履行监管职责。在
监管期限内，监管人有权根据具体情况，选择本协议约定范围内的监管方式和监
管措施。
监管人有权对被监管人提交的情况或资料进行核查，认为提交的材料不符合
要求的可要求其再行提交。
第**条监管人有义务为出让人和受让人在出让合同签订、履约等过程中提
供必要的服务，并及时将监管情况告知出让人和受让人。
第*章法律责任
第**条出让人和受让人履行出让合同过程中存在违约行为的应根据出让合
同约定承担违约责任。
出让人和受让人不履行出让合同约定义务且拒不纠正或整改的，或违反本协
议不申请不配合监管人监管的，应根据本协议的约定接受监管人按本协议第*条
采取的监管措施，并承担相应的经济责任和法律责任。
第**条监管人未按本协议及时履行监管职责、告知义务，或违反本协议的
约定滥用监管权造成出让人或受让人损失的，应赔偿出让人或受让人的实际损
失。
第**条本协议*方当事人根据本协议承担违约责任，不影响有关部门依法
追究其他相关法律责任。
第*章不可抗力
第**条本协议*方当事人任何*方由于不可抗力原因造成的本协议部分
或全部不能履行，可以免除违约责任，但应在条件允许下采取*切必要的补救措
施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有
免责效力。
第**条不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的*方应当在力所能及的条
件下迅速采取措施，尽力减少损失，尽快（最迟不得晚于不可抗力事件结束后
天内）向其他各方书面告知有关情况。不可抗力结束后/天内，向其他各方提
交本协议部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明，并协商具体处理办
法。
第*章适用法律及争议解决
第**条本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和
国法律。
第**条因履行本协议发生争议，由协议当事各方协商解决，协商不成的，
按本条第（*）项约定的方式解决：
**
（*）提交仲裁委员会仲裁；
（*）依法向人民法院提起诉讼；
（*）
因仲裁或诉讼引起的仲裁费用、诉讼费用、评估拍卖费用、律师费用等相关
费用由败诉方承担。
第*章附则
第**条本协议与出让合同配套使用，且自*方当事人签订之日起生效。出
让人、受让人签订补充合同或变更调整出让合同的，亦应签定补充监管协议。
第**条本协议*方当事人均保证本协议中所填写的姓名、通讯地址、电
话、传真、开户银行、代理人等内容真实有效。如有变更，应于变更之日起**个
工作日内以书面形式告知其余各方。因信息更新不及时告知产生的责任由信息变
更方承担。
第***条本协议和附件共页，以中文书写为准。
第***条本协议的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大
小写数额应当*致，不*致的，以大写为准。
第***条本协议未尽事宜，可由协议当事各方约定后作为协议附件，与
本协议具有同等法律效力。
第***条以出租等方式供应集体经营性建设用地使用权的，参照本监管
协议执行。
第***条本协议*份，*方当事人各执*份，具有同等法律效力。
出让人（章）：受让人（章）：
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
（签字）：（签字）：
监管人（章）：
法定代表人（委托代理人）：
(签字)：
签订日期：年_月日
**
附件
监管清单（样式）
|
监管事项 |
监管要求 |
监管方案 |
违约整改要求 |
|
|
*.出让人：*.受让人： |
*.监管实施部门：*.监管时点：*.监管方案：（*）监管事项认定及违约处置：（*）违处及整改执行情况：（*）监管措施： |
|
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|
|
|
|
|
|
|
| 其他 |
|
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| 备注：本监管清单供参考。未尽事宜，可由本协议*方当事人约定同意后新增至监管协议附件，且具有同等法律效力。 |
备注：本监管清单供参考。未尽事宜，可由本协议*方当事人约定同意后新增至监管协议附件，且具有同等法律效力。 |
备注：本监管清单供参考。未尽事宜，可由本协议*方当事人约定同意后新增至监管协议附件，且具有同等法律效力。 |
备注：本监管清单供参考。未尽事宜，可由本协议*方当事人约定同意后新增至监管协议附件，且具有同等法律效力。 |
备注：本监管清单供参考。未尽事宜，可由本协议*方当事人约定同意后新增至监管协议附件，且具有同等法律效力。 |
**
叙县自然资源和规划局
**********号地块规划意见书
款资规意字（****）**号
**********号地块位于歇县昌溪乡**村关山组。现根据昌
溪乡**村村庄规划（****-****年）》（报批稿）出具该地块规划意
见书。本意见书未说明之处。参照《****市城市控制性详细规划通
则》（以下筒称《控规通别》）执行。
*、用地情况
总用地面积****.***（约合*.**亩），其中地块****.**
平方米，*地块***.**平方米，范围详见规划用地红线图。
*、用地使用性质
“**商业服务业用地”中的“******旅馆用地”
*、用地使用强度
容积率≥*.*：建筑密度≤**%；绿地率≥**%。
*、建筑设计要求
*、根据《款县昌溪乡关山村传统村落保护发展规划》》《昌溪乡
**村村庄规划（****-****年）（报批稿），*地块位于建设控制
地带，*地块位于核心保护区，建筑高度按照保护范围核心区和建设
控制地带*个区域的要求分别进行控制。
*、建筑布局：合理分区，注重立面景观设计，强调建筑空间整
体美感，与周边村落保持连续性。
*、建筑风格：建筑立面简洁，与周边环境相协调，体现徽派建
筑待征。
*、单体设计必须符合国家现行建筑设计规范和****市建设项
自容积率指标计算规则（试行）要求。
*、退路退界及间距控制
退路退界及其他退让问距要求应参照《控规通则》执行。
**
*、道路交通系统设计要求
地块道路交通系统规划应满足建筑消防要求，合理设置地块出
入口，各类交通流线顺畅，设置好集敏场地位
*、竖向及防洪要求
坚向设计应满足*年*遇防洪标准，规划设计好用地及建（构）
筑物的竖向标高。处理好与周边道路，地块的竖向衔接。
*、市政要求
*.各类工程管线须入地理设，雨污分流，污水须处理达标后排
放，并与亮化、景观照明、空调机位、标识等*同纳入整体设计
*、按照消防设计规范，规划建设好项目的消防应急措施及相关
设施，处理好建筑消防问题。
*，其他守事项
*。本规划设计条件应整体作为土地供应的依据。
*、依据本意见书委托具有相应资质设计单位进行设计，设计方
案完成后，应按**规格稿纸装订成册并提交电脑成果（***格式）。
*、涉及给水、供电、环保、消防、排污、防雷等问题应与相关
部门及昌溪乡联系。
*、设计中应遵守上述规划设计条件，超过上述条件的调整须经
法定程序审批。
：**********号地块规划用地红线图
敏县自然资源和规划局
****月***日
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